Nová výstavba

Přirozený rozvoj a neustálá poptávka po novém bydlení zasáhly i naši městskou část. Jak by také ne, vždyť územní plán zděděný po minulé politické garnituře v naší městské části umožňuje již od roku 2002 rozsáhlou zástavbu o rozloze 50 ha. A co víc, nezanedbatelná část tohoto území umožňuje výstavbu v koeficientu F, tento koeficient určuje možnou hustotu zástavby. Zastavitelné území v severovýchodní části Kolovrat je bohužel reálný fakt a, ač by si mnozí z nás přáli již Kolovraty dál nezastavovat a nerozšiřovat, výstavbě se bohužel nevyhneme. V tuto chvíli jsme před výstavbou částečně chráněni nedostatečnou kapacitou místní čističky odpadních vod, na jejíž zkapacitnění PVS úpěnlivě pracuje, a nedostatečnou kapacitou s dodávkou pitné vody, kterou vyřeší nová výstavba přivaděče Jesenice- Kozinec.

Vážení spoluobčané, v posledních dnech se stala častým námětem debat nová základní škola. Jelikož se šíří nejrůznější dezinformace, rád bych uvedl vše na pravou míru. Smutnou skutečností je, že se zahájení stavby zpožďuje.

V posledních třech letech se na úřadě vystřídali snad všichni developeři. Motivuje je k tomu nebývale vysoká poptávka po nových bytech a zároveň nabídka zastavitelných pozemků v Kolovratech. Bohužel územní plán, který jsme podědili, umožňuje zastavit desítky tisíc metrů čtverečních a od roku 2007 dokonce až osmipatrovými domy (6 pater + 2 ustupující). Návrh Metropolitního plánu, který zavádí tzv. výškovou regulaci, sice teoreticky snižuje možnou výšku zástavby, avšak rozšiřuje zastavitelné území...

Tento týden Magistrát hl. m. Prahy zamítnul všechna odvolání proti výstavbě dvou bytových domů u Donáta. Více informací o samotném odůvodnění najdete v článku: Paneláky u Donáta budou! Magistrát zamítl všechna odvolání. Podívejme se však podrobněji na důvody, které vedly k tomu, že tak nesmyslně obrovská stavba v naší obci vyroste.

V pondělí 8. září 2014, tedy po více než ¾ roce od podání odvolání, rozhodl Magistrát hl. m. Prahy, že zamítá veškerá odvolání proti územnímu rozhodnutí a stavebnímu povolení pro stavbu bytových domů v ulici K Říčanům.

Stavbu obrovského nadzemního parkoviště i dvou megabytovek dvojnásobně převyšujících okolní zástavbu si tak úředníci sami odsouhlasili. Značně negativní dopad této konkrétní stavby je evidentní.  Navíc se zdá, že developeři mají u úředníků v zastupitelstvu Městské části Kolovraty, na Odboru výstavby ÚMČ Praha 22 v Uhříněvsi a na Magistrátu hl. m. Prahy dveře otevřené, a že jakékoli námitky veřejnosti je možné zcela zadupat do země.

V současné době Magistrát hl. m. Prahy rozhoduje o odvolání proti udělení společného územního rozhodnutí a stavebního povolení.

Úředníci magistrátu tedy rozhodují o tom, zda stavba, která již dostala stavební povolení splňuje nařízení Vyhlášky č.26/1999 Sb. o výstavbě na území hl. m. Prahy. Mimo jiné tedy rozhodují o tom, zda „umístěním stavby nemůže být snížen krajinný ráz ani estetická kvalita prostředí v dané lokalitě, rozměrově poměrové charakteristiky návrhu nevybočují z měřítka okolní zástavby“ a dále „Umístění stavby odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí a splňuje požadavky na zachování pohody bydlení“.

Nebo také zda „Architektonické a materiálové řešení stavby je v souladu s jejím významem a navazuje na charakter a strukturu stávající zástavby“ a dále „ Vlivem stavby nedojde k negativnímu ovlivnění životního prostředí, neboť stavba neprodukuje exhalace a nemá negativní účinky co se týk tepla, otřesů, vibrací, prachu, zápachu a z hlediska hluku, znečišťovaní vod“.

Výsledek odvolacího řízení by měl být znám v následujících týdnech.

Jsme přesvědčeni, že v současné době jen velmi málo obyvatel MČ Praha-Kolovraty ví, že se v Kolovratech v lokalitě u Donáta nyní připravuje stavba dvou nových bytových domů a venkovního parkoviště navazující na křižovatku ulic K Říčanům a Nad Parkánem. Půjde o dva čtyřpodlažní bytové domy o celkové kapacitě 78 bytů. Půdorysné rozměry bez předsazených balkónů prvního domu jsou 69x18 metrů a půdorysné rozměry druhého domu pak 23x17 metrů. Výška 13 metrů je zhruba dvojnásobná vůči okolní zástavbě. Kapacita nově zbudovaného parkoviště pro bytové domy bude 87 parkovacích stání.

Po zasedání zastupitelstva MČ Praha – Kolovraty konaného 25. května v sále U Boudů nám bývalý starosta obce Ing. Marek Ovečka poslal níže uvedený otevřený dopis.