Přirozený rozvoj a neustálá poptávka po novém bydlení zasáhly i naši městskou část. Jak by také ne, vždyť územní plán zděděný po minulé politické garnituře v naší městské části umožňuje již od roku 2002 rozsáhlou zástavbu o rozloze 50 ha. A co víc, nezanedbatelná část tohoto území umožňuje výstavbu v koeficientu F, tento koeficient určuje možnou hustotu zástavby. Zastavitelné území v severovýchodní části Kolovrat je bohužel reálný fakt a, ač by si mnozí z nás přáli již Kolovraty dál nezastavovat a nerozšiřovat, výstavbě se bohužel nevyhneme. V tuto chvíli jsme před výstavbou částečně chráněni nedostatečnou kapacitou místní čističky odpadních vod, na jejíž zkapacitnění PVS úpěnlivě pracuje, a nedostatečnou kapacitou s dodávkou pitné vody, kterou vyřeší nová výstavba přivaděče Jesenice- Kozinec.
